徳島の注文住宅メーカーを厳選比較で紹介！口コミ人気の高い高性能・高品質な住宅を提供しているおすすめの会社をまとめました！

徳島で注文住宅を建てようかお悩みなら、わからないことだらけではないでしょうか？

「費用や期間はどのくらいかかるのか…」
「注文住宅はどこで建てたらいいのか…」
「どのようにして業者を選ぶべきか…」

そんな方のために、このサイトでは徳島でおすすめの住宅メーカーをご紹介します！

さらに、注文住宅業者選びのポイントだけでなく、

・工務店、ハウスメーカー、建築設計事務所の違い
・家を建てる上でおすすめの性能

など、注文住宅を建てる上で役に立つこと間違いなし！な情報をまとめて紹介していますよ。

もし紹介している注文住宅業者で気になるところがあったなら、公式サイトから見学会への参加や問い合わせもできます。
家を建てる前にしっかりと情報を集め、後悔しない、満足のいく家づくりをしましょう！

注文住宅を購入する歳に検討する部分というのはたくさんありますが、まずは基礎知識として工務店とハウスメーカーの違いや、ローコスト住宅と高性能住宅の違いなどをご紹介していきます。ハウスメーカーを選ぶポイントなどについてもご紹介するのでぜひ参考にしてみてください。

はじめに、徳島という場所がどんな魅力のある土地なのかについてご紹介していきます。すでに徳島に住んでいる人はその魅力を知っているかもしれませんが、改めて考えるきっかけになればと思います。また、これから徳島に住もうと思っている人はぜひ参考にしてみてください。

徳島県は四国の東部に位置し、全体的に山地の多い地形であり豊かな自然が残る地域でもあります。特産品としてはすだちが有名で、他にもなると金時というさつまいものブランドも多くの人に知られています。また、世界三大潮流の一つである鳴門海峡の渦潮はたくさんの観光客が訪れる観光スポットでもあります。

そんな徳島県でも特に四国の中で1番の郡人口を誇る場所が徳島県にあり、それが「板野郡」です。5つの町で構成された板野郡は、複数の大型商業施設や飲食店があり、生活に便利な場所が揃っているのが特徴です。

また、空港があることや県内各地は県道が整備されているので車での移動の際も渋滞が少なく移動にストレスを感じることも少ないという魅力があります。そして県全体で「子どもはぐくみ医療費用助成制度」を設けていることから、子どもが健康保険などを利用して医療を受けた場合に助成金が受け取れるなど安心して子育て出来る医療制度があります。

各自治体によって制度の内容は異なりますが、体調を崩しやすかったり怪我をしやすい子どもを育てるためには嬉しい制度です。

また、板野町などの町によっては町立保育園の完全無料可など、子育てがよりしやすいように支援してくれる制度を取り入れている場所もあります。このように、医療や保育などの面で充実した制度を積極的に実施しようとすることが伺えるため、妊娠出差を機に徳島に住むというのもおすすめです。

徳島はアクセスの良さや買い物のし安さ、そして医療や子育ての制度の充実度に加え、自然に囲まれてのんびり過ごせる土地でもあるという観点から非常に住みやすい県であり、これから移住を検討している人にもぜひおすすめしたい場所でもあります。

坪単価・土地相場について

そんな徳島県で注文住宅を建てるのなら、やはり気になるのが価格ではないでしょうか。徳島県の2021年の基準地価は、平均3万6,168円/㎡となっており、坪単価平均は11万9,563円です。

その他、徳島県の市町村地価ランキングは以下のようになっています。

16位以下はこちらをご覧ください。

家を建てようと思って調べ始めると、工務店やハウスメーカー、建築設計事務所など様々な種類の会社があることに気づきます。では、これらの会社にはそれぞれどのような特徴があるのでしょうか。

工務店

工務店といってもその規模や種類は様々ですが、多くの場合は全国展開ではなく地域密着型で設計や施工を行っています。細かい要望を聞いてもらうことができたり設計の自由度が高かったりするので、多少変わった土地や間取りでも対応してくれる場合が多いです。ただし、小さな工務店ほど設計士は在籍していないことが多く、提携している設計事務所などに外注することが多くなっているようです。

また、ハウスメーカーなどに比べると地元に特化しているという点で、広告宣伝費が少ないため費用を抑えられるという傾向にもあります。そして、アフターメンテナンスに関しても一貫して行ってくれるので、永く住んでも安心して任せられるというメリットもあります。

ただし、工務店は技術力や経験値が各社で大きく異なることも珍しくなく、確実に品質の高い住宅を提供してくれるかどうかは依頼する側で見極めなければいけないという難しさもあります。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは注文住宅の場合もある程度規パッケージ化された注文住宅を、全国規模で展開している場合やある程度地域密着型として住宅販売している会社です。テレビや折込チラシなどを使って大々的に宣伝することも多く、住宅展示場などを構えていることもほとんどなので一度は目にしたことがある人も多いでしょう。

ハウスメーカーの良さは構造体が安定しており、現場作業員の技量に関係なく同じ品質で建てられるよう材料に工夫がされているため全体的な品質も安定しているということです。また、アフターメンテナンスなどの制度もしっかりとしていることが多く、建てた後のサービスも充実しています。

ただし、基本的にプランの話し合いはお客様と営業マンで行われるため、直接設計士がお客様の話しを聞くことなく進められることも少なくありません。その場合、営業マンとしっかりと意思疎通が取れていないと食い違いが生じてしまうことも。

また、ある程度間取りなども規格化されているため、自由自在に何でも決められることは少なく、間取りの変更にも制限が設けられていることが多いです。そして、工務店に比べると広告宣伝費がかかっている分、住宅の価格も高くなることがあるでしょう。

建築設計事務所

建築設計事務所は、間取りから内観、外観など全てにおいてお客様の意見を取り入れながら1から設計を行っていく会社で、設計士が敷地の形や周囲の環境を考慮しながら完全オリジナルの設計を行ってくれる特徴があります。お客様と設計士が直接やり取りをするため、食い違いが生じることも少なく、細かい間取りやデザインへのこだわりがある場合に1番要望を叶えてくれるのが建築設計事務所です。

もちろんデザイン性や機能性にもこだわった設計をしてくれるので、安心して永く住める家を提供してくれることは間違いないでしょう。価格に関しても設計士と直接相談しながら調整することが出来るので、お金をかける部分と節約する部分についてのアドバイスを受けられ納得する設計が完成するはずです。

ただし設計事務所や設計士によってそのセンスやスタイルは異なるので、依頼する側との感覚が合わないとうまく行かないこともあります。また、ハウスメーカーのように規格化されていないため、設計費などを含めると多少価格が高くなることもあります。

このように、工務店、ハウスメーカー、建築設計事務所にはそれぞれ良いところも悪いところもあり、理想としては良い部分を全て併せ持ったような会社に依頼することです。そういった会社を見つけることができれば、大満足で家を建てられることでしょう。

住宅は一生モノの買い物でもあるので、価格を重視する人、性能を重視する人、デザインを重視する人など人によって大きく異なるものです。しかし、やはり永く安心して住み続けるために、そして住む人の健康などを考えた場合に住宅性能や品質を優先的に考えるべきなのです。

安さにこだわりすぎて隙間風ばかりの家になってしまった、デザインばかりに気を取られて住心地の悪い家になってしまったなどということになってしまってはせっかく建てても後悔ばかりしてしまうかもしれません。

そこで独自にアンケートをおこない、実態を調査することにしました！

「注文住宅を建てる際に重視するポイントはどちらですか？」と聞いてみたところ、「住宅性能や品質」と答えた方は60％、「価格」と答えた方は40％でした。

もちろん家を建てるうえでどちらも重要なポイントであることは間違いありませんが、どちらかを優先した場合、性能や品質面を優先する方が多いということが分かりますね。

このアンケート結果を受けて、前の質問で性能・品質を選んだ方を対象に「選んだ理由を教えてください」と追加のアンケートをおこなったところ、次のような回答が得られました。

・価格が安くても品質が悪いと、すぐ傷みそう/意味がない

・安いほうが良いが長い目で見ると断熱効果や耐久性が優れているほうが良い

・せっかく注文住宅で建てるのだから自分の理想を叶えつつ質のいい住宅を建てたい

・品質・性能にこだわるために購入するのだから、そうでなければ賃貸で良い

・メンテナンスを少なくしたい

などなど…。さまざまな意見を聞くことができました。

もちろん性能を重視しすぎて価格が高すぎると、ローンの返済で後々困ることになるかもしれませんから価格も重要です。

しかし反対に価格重視で性能の悪い家を建てれば、後から次々と欠陥が見つかる可能性もあります。そうなると補修工事やメンテナンスで余計に費用がかかってしまうでしょう。

長い目で見たときに「品質・性能」で選んだほうが、安心して長く住み続けられると言えますね。下でローコスト住宅と高性能住宅のメリット・デメリットについても解説していますので、どちらかで迷われている方はそちらもチェックしてみてください！

どんなものでも安くて手軽なものを買うのか、少し高くても品質の良いものを買うのか悩むことがあるでしょう。同じように、家を買う場合も価格を重視するのか住宅性能を重視するのかで迷ってしまうこともあると思います。そこで、ここではローコスト住宅と高性能住宅の特徴や、メリット・デメリットについてまとめていきます。

ローコスト住宅の特徴

ローコスト住宅というのは、その名前の通り安い価格で販売されている住宅のことでハウスメーカーが提供していることが多いものです。一般的な住宅の坪単価に比べて半額程度で売られていることもあり価格面で大きな魅力を感じる人もいるでしょう。

ローコスト住宅がそこまで安く提供されているのは、材料費や人件費、宣伝費、またその他諸経費を抑えた設計になっているからです。壁面を減らしたりシンプルなデザインにしたり、また部屋数を減らすこともあり多くのローコスト住宅は1階から上層階までストンとした簡単な作りになっているという特徴があります。

そして、基本的にはキッチンやバス、トイレなどのグレードが低く断熱性や耐久性など性能の部分でもあまり優れていないことが多いというのも特徴です。もちろん国で定められている基準はクリアしていますが、最低限ということも珍しくないのです。ただしその分建て替えをしやすいというメリットもあり、一生住む家を建てるつもりではない人やデザインや間取りにこだわる必要がないと考えている人にはぴったりです。

高性能住宅の特徴

高性能住宅というのは、気密性と断熱性、そして耐震性と耐久性を兼ね備えた家のことです。気密性や断熱性が高いと外の空気が室内に入ってくることもなく、外気温をシャットアウトしてくれるので室内の温度や湿度を一定に保つことが出来るというメリットがあります。

また、耐震性や耐久性が高い家であれば万が一の災害の際にも安心で、一生安心して暮らせる家を作りたいという人にはピッタリだと言えるでしょう。そして、高性能住宅は、ヒートショックを抑えたりカビを防止したりという性能にも優れており、家族の健康を守れる家でもあります。さらに、外気の温度に室内が左右されにくいので光熱費が抑えられるという点も魅力です。

ただし、ローコスト住宅と比べてしまうとやはり性能が高い分価格も高くなります。住む期間や住心地を考えると当然とは言えるのですが、価格を気にする人にとっては不安の材料となってしまうかもしれません。しかし、高性能住宅であることで、様々な補助金が受けられる可能性もあるのでそういった制度をうまく利用することである程度お得に購入できる場合もあります。

おすすめは高性能住宅！

やはり家族が安心して永くクラスためには、高性能住宅のほうがおすすめです。また、デザイン性の高い高性能住宅を提供している会社もあるので、間取りや外観などにこだわる人でも納得できる家を建てることができるはずです。

実際に家を建てることになった場合、住みやすさや健康などを考えると外せない住宅性能のポイントが3つあります。ここでは、その性能の重要さについてご紹介していきます。

高気密

高気密、つまり気密性の高い家というのは壁や窓の隙間をなくして隙間風の侵入を防ぐように作られた家です。昔ながらの日本家屋というのは、温度調節をするために風通しを重視して作られていたので、わざと隙間を作って外気を中に入れるようにしていました。

しかし、現在は冷暖房を利用して室内の空気を調節するため、できるだけ外の空気を部屋に入れないようにする気密性の高い家が高性能だとされているのです。空気が入ってこないということは冷暖房で調節した部屋の空気が逃げにくいということになり、室内全体の温度を一定に保ちやすくなります。これによって、室内同士の温度差から発生してしまうヒートショックを抑えることができたり冷暖房の費用を抑えられたりすることに繋がるのです。

もちろん気密性が高いということは空気の入れ替えがしにくいということにもなりますが、2003年以降は 24時間換気システムなど換気の出来る設備を導入することが義務化されているので、隙間風を遮断しながらも換気が出来るようになっており心配ありません。

高断熱

高断熱の家は、屋根裏や床下、また壁などに断熱材を使用したり断熱性の高い窓ガラスを使用したいりすることで、外の温度に左右されないよう工夫された家です。壁などを通して暑さや寒さが伝わるのを防ぐため、夏は涼しく冬は温かい家が実現するのです。

もちろん高気密の家と同じように冷暖房で調節した部屋の温度を保ちやすい特性があるので、余計な光熱費を抑えられる＝エコにも繋がるというメリットがあります。

耐震性

日本に住む上で欠かせない性能といえば耐震性です。地震が多いからこそ安心して住むために、より耐震性の高い家を選ぶ人も多いでしょう。どの程度の地震に耐えられるかというのは、耐震等級という値で確認することができ、1～3でその耐震度の高さを示しています。

耐震等級1というのは、建築基準法を満たす程度の性能があるというもので、耐震等級2は建築基準法の1.25倍の耐震性能を持っていることを示しています。そして、耐震等級3は、建築基準法の1.5倍の耐震性能を持つ家であることを示し、1番高い耐震性能を誇る家だと言えます。

建築基準法を満たす基準というのは、震度6強～7程度の大地震でも倒壊しない、そして震度5程度の中地震では損傷しないというレベルであり、耐震等級1であってもこれを満たしていることになります。しかしながら、より災害の際に安心して過ごすためにはやはり耐震等級3以上の家を建てることが重要だと言えるでしょう。

このように、高気密、高断熱、耐震性の高い家というのはどれも重要であり、家づくりの際に重視したいポイントとなります。

それでは最後に、家を建ててくれる住宅メーカーを選ぶ上で重要なポイントについてまとめていきます。メーカー選びに悩んでいる人はぜひ参考にしてみてください。

価格で決めない

家は大きな買い物であるため、どうしてもより安い価格で提供しているメーカーに目が行きがちです。しかし、安いのには安いなりの理由があり、たくさんのことを妥協しなければいけなかったり性能の低い家になってしまったりする可能性が高いです。

だからこそ、自分たちが理想としている暮らしや家を実現させるためには、価格だけを見て選ぶのではなく機能性が高くデザインにもこだわった家づくりをしてくれるメーカーを選ぶべきだと言えるのです。建ててから後悔しないためにも、価格を重視した選び方はやめておきましょう。

住宅性能

前項などでもご紹介しましたが、やはり住宅性能の高い家を建てることが将来的な家族の健康や安心を守る上でとても重要だと言えます。メーカーによって提供している構造や工法などは異なるので、自分の求めている性能を実現してくれるのはどの会社なのか、しっかりと考えた上で選ぶようにしましょう。

デザイン性

せっかく家を建てるのであれば、出来る限り理想を詰め込んだデザインや機能性の高いデザインなどを実現させたいという人も多いはず。そのためには、得意としているデザインがどのようなものなのか、住宅性能を確保しながらもデザイン性の高い家を建ててくれるのかなどをチェックしておく必要があります。

おしゃれさだけにこだわって使い勝手の悪い家になってしまうのは意味がないので、家族の生活やこだわりを親身になって聞いてくれ、建てる人にとって最適な家を提案してくれるメーカーをえらぶことが大切です。

保証・アフターメンテナンス

家は買って終わり、建てて終わりではありません。一生、または長い期間をそこで過ごすのですから、その間に出てくるトラブルなどに対応してくれるような保証やアフターメンテナンスが充実したメーカーを選ぶべきです。

保証内容や期間は住宅メーカーによって様々なので、自分たちがより安心して暮らしていけるためのサービスを提供してくれているメーカーを選ぶようにすると良いでしょう。

ここまで、徳島で家を建てるために大切なポイントや住宅メーカー選びのコツなどについてまとめてきました。一生モノの買い物となることが多い家ですから、妥協せずしっかりと見極めた上で安心して任せられるメーカーを選びたいものです。

家族全員が納得できるようなデザインや性能を考えて設計をしてくれるようなメーカーに出会えるよう、できるだけ多くの知識を取り入れておくことも大切なので後悔しないよう自分でも色々と調べてみましょう。